租房合同关于拆迁怎么约定

租房合同约定拆迁事宜可从以下方面着手：
一是明确通知义务，房东得知拆迁消息后，需在7日内通知租客。
二是确定装修补偿，租客有装修投入的，按剩余租期占原租期比例，由房东或拆迁方补偿。
三是落实搬迁补偿，租客可获搬迁费用，如搬运费。
四是约定合同解除，遇拆迁合同自动解除，房东退还未使用租金和押金，保障双方权益。
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结论：
租房合同中可从明确拆迁通知义务、约定装修补偿归属、明确搬迁补偿、约定合同解除条款等方面约定拆迁事宜，以保障双方合法权益。
法律解析：
根据《民法典》相关规定，合同双方可自行约定权利义务。在租房合同中明确拆迁通知义务，能让租客及时知晓拆迁情况并做好准备。规定装修补偿归属，遵循公平原则，使租客对房屋的装修投入能得到合理回报。明确搬迁补偿，保障租客因拆迁产生的搬迁费用能得到弥补。约定合同解除条款，避免纠纷，房东退还相应租金和押金，维护租客财产权益。通过这些约定，在遇到拆迁时，能平衡房东和租客的利益，保障双方合法权益。若您在租房合同约定拆迁事宜方面还有疑问，欢迎向专业法律人士咨询。
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1.租房合同约定拆迁事宜可有效保障双方权益，需从多方面详细约定。
2.明确拆迁通知义务，要求房东在得知拆迁消息后7日内通知租客，让租客有时间做准备。
3.对于装修补偿，若租客有装修投入，按剩余租赁期限占原租赁期限比例，由房东或拆迁方给予相应补偿。
4.搬迁补偿方面，明确租客可获得因拆迁产生的搬运费等搬迁费用。
5.约定合同解除条款，遇到拆迁合同自动解除，房东退还租客已支付但未使用期间的租金和押金。通过这些约定，能避免纠纷，保障双方合法权益。
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法律分析：
（1）明确拆迁通知义务，限定房东在获知拆迁消息后的一定期限内通知租客，能让租客及时了解情况并提前做好应对准备，避免因信息滞后造成不必要的损失。
（2）对于装修补偿，依据剩余租赁期限占原租赁期限的比例确定补偿归属，可公平合理地解决租客装修投入的补偿问题，保障租客的财产权益。
（3）在搬迁补偿方面，明确租客可获得因拆迁产生的搬迁费用，能够弥补租客因拆迁而增加的额外开支。
（4）约定合同解除条款，规定拆迁时合同自动解除，房东退还已支付但未使用期间的租金和押金，可避免双方在合同解除问题上产生纠纷，保障双方的合法权益。

提醒：
租房合同约定拆迁事宜时，需注意各项补偿标准和计算方式要明确清晰。不同的租房情况可能有不同的法律适用和处理方式，建议咨询专业法律意见进一步分析。
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（一）明确拆迁通知义务，要求房东在知悉拆迁消息后的7日内通知租客，让租客有时间做准备。
（二）约定装修补偿，若租客对房屋有装修投入，按照剩余租赁期限占原租赁期限的比例，由房东或拆迁方给予租客相应补偿。
（三）确定搬迁补偿，明确租客可获得因拆迁产生的搬迁费用，像搬运费等。
（四）设立合同解除条款，遇到拆迁时合同自动解除，房东退还租客已支付但未使用期间的租金和押金。

法律依据：
《民法典》第五百零九条规定，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。上述在租房合同中对拆迁事宜的约定，双方都应按照此规定履行相关义务，以保障合法权益。