与企业签订房屋租赁合同是否有效

1.通常，和企业签的房屋租赁合同有效。有效条件为主体适格、意思表示真实、内容合法。若企业依法成立、有民事行为能力，双方就租赁达成真实一致，内容合法合规、不违背公序良俗，合同就有效。

2.特殊情况会致合同无效，像房屋是违法建筑、没取得建设工程规划许可证或未按证建设等。

3.合同有欺诈、胁迫情形，当事人可请求撤销。
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结论：
与企业签订的房屋租赁合同通常有效，但在特定情况下可能无效或可撤销。
法律解析：
合同有效需满足主体适格、意思表示真实、内容合法等条件。当企业依法成立且具备相应民事行为能力，双方就租赁事宜达成一致且意思表示真实，同时合同内容不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗时，合同即为有效。不过，若租赁房屋属于违法建筑、未取得建设工程规划许可证或未按该证建设等，合同会无效。若合同存在欺诈、胁迫等情形，当事人可请求撤销。在处理房屋租赁相关法律问题时，情况可能较为复杂。若遇到此类问题，建议向专业法律人士咨询，以保障自身合法权益。
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1.一般而言，与企业签订的房屋租赁合同在满足主体适格、意思表示真实、内容合法等条件时是有效的。只要企业依法成立、具备相应民事行为能力，双方就租赁达成一致且意思表示无虚假，合同内容不违反法律法规强制性规定、不违背公序良俗，合同便具有法律效力。
2.不过，有特殊情况会致使合同无效，像租赁房屋为违法建筑，或者未取得建设工程规划许可证、未按该证建设等。若合同存在欺诈、胁迫等情况，当事人可请求撤销。
3.为避免合同效力问题，签订前要确认房屋产权和合法性，仔细审查合同条款，若发现合同有欺诈、胁迫等可撤销情形，及时收集证据并请求撤销合同。
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法律分析：
（1）通常而言，企业与另一方签订的房屋租赁合同，在满足主体适格、意思表示真实、内容合法等条件时是有效的。企业依法成立且具备相应民事行为能力，双方就租赁达成一致且意思表示真实，同时合同内容不违反法律强制规定和公序良俗，合同便有效。
（2）不过，特殊情况会使合同无效，像租赁房屋是违法建筑，或者未取得建设工程规划许可证，又或者未按该证建设等。
（3）若合同存在欺诈、胁迫等情形，受损害方可以请求撤销该合同。

提醒：签订房屋租赁合同时，要确认房屋合法性，若遇到欺诈、胁迫等情况应及时寻求法律途径撤销合同，不同案情处理方式有别，建议咨询进一步分析。
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（一）为确保与企业签订的房屋租赁合同有效，签约前要确认企业依法成立，有相应民事行为能力，可查看企业营业执照等相关证件。
（二）双方应就租赁事宜充分沟通，确保意思表示真实，避免在受欺诈、胁迫等情况下签订合同。
（三）要核实租赁房屋的合法性，查看房屋是否有建设工程规划许可证，是否按证建设，避免租赁违法建筑。
（四）若发现合同存在欺诈、胁迫等可撤销情形，应及时通过法律途径请求撤销合同。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一百四十三条规定，具备下列条件的民事法律行为有效：
（一）行为人具有相应的民事行为能力；
（二）意思表示真实；
（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。