楼房不住人物业费处理方式有打折、按70%交纳或免收。选择依据物业具体情况，如未完工可申请打折，未入住书面告知按70%交，附属房则免收。✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫ 楼房不住人物业费处理如下：1. 未完工建筑，申请物业费打折；2. 入住后未使用，书面告知物业，按70%交纳；3. 附属房屋未计入产权，不交公共服务费。✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫ 楼房不住人物业费可按规定打折或按70%交纳。依据《物业管理条例》等，未入住物业可申请打折或按70%交，未计入产权的附属房免收。不及时处理可能导致物业费累积，产生滞纳金或法律纠纷。
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