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婚内购买的房子是共同财产吗

吴亮律师2025-07-27宁波江北律师

法律分析:
(1)通常情况下,婚内购买的房子属于夫妻共同财产。因为婚姻关系存续期间所得财产一般归夫妻共同所有,婚内购房大多使用夫妻共同财产支付房款,即便房产仅登记在一方名下,也不改变其夫妻共有的性质。
(2)不过存在特殊情形。一是一方父母出资为子女购房,且产权登记在出资人子女名下,这种情况视为对自己子女一方的赠与,该不动产会被认定为夫妻一方的个人财产。二是夫妻双方通过书面财产约定,明确该房屋归一方所有,此时应按照约定来确定房屋归属。

提醒:婚内购房涉及复杂的法律问题,不同出资和约定情况影响房屋产权归属,建议遇到具体案情时咨询分析。
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(一)若想确定婚内购买房子的归属,首先查看是否有夫妻双方书面财产约定,若有明确约定该房屋归一方所有,就按照约定执行。
(二)若没有书面约定,需看购房资金来源。若一方父母出资且产权登记在出资人子女名下,该房产属于夫妻一方个人财产;若用夫妻共同财产支付房款,即便登记在一方名下,也属于夫妻共同财产。

法律依据:
《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条规定,夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有。第一千零六十五条规定,男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。
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1.婚内购买的房子大多属于夫妻共同财产。因为婚姻期间所得财产一般归夫妻共有,婚内购房常用共同财产付款,即便只登记一人名字,也属夫妻共有。

2.不过也有特殊情况。若一方父母出资买房,且产权登记在自己子女名下,就视为对自己子女的赠与,属个人财产。若夫妻有书面约定房子归一方,按约定处理。
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结论:
婚内购买的房子一般属于夫妻共同财产,但存在一方父母出资登记在其子女名下以及夫妻有书面财产约定明确归一方所有等特殊情况为个人财产。
法律解析:
依据《民法典》规定,夫妻在婚姻关系存续期间所得财产,归夫妻共同所有。婚内购房通常用夫妻共同财产支付房款,所以即便房产只登记在一方名下,通常也属于夫妻共有。不过也有特殊情形,比如一方父母出资为子女购房,产权登记在出资人子女名下,此时视为对自己子女一方的赠与,该不动产会被认定为夫妻一方的个人财产;另外,若夫妻双方有书面财产约定,明确该房屋归一方所有,那就依照约定处理。如果在婚内房产归属问题上还有疑惑,可向专业法律人士咨询,以获取更精准的法律建议和解决方案。
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1.婚内购买的房子通常属于夫妻共同财产。依据法律,婚姻关系存续期间所得财产归夫妻共同所有,婚内购房大多用夫妻共同财产支付房款,即便只登记一方名字,也属夫妻共有。
2.不过存在特殊情况。其一,若一方父母出资为子女购房,产权登记在出资人子女名下,会视为对自己子女一方的赠与,该不动产认定为夫妻一方个人财产。其二,若夫妻双方有书面财产约定,明确该房屋归一方所有,按约定处理。
3.为避免纠纷,夫妻双方在购房时,可提前沟通并明确财产归属,必要时签订书面协议。若涉及一方父母出资,也应明确出资性质和房屋归属,保留好相关证据。

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