别人借我名买房三个月没有还房贷了，我有权利处理房子吗

别人借你名买房且三个月未还房贷，你是否有权处理该房产需视具体情况而定。
如果你是房产登记上的名义人，通常你拥有法律上的处置权，但实际出资人可能主张房屋归属。具体情况如下：
1. 若存在书面协议明确房产归属你名下：你可依法享有所有权，有权处理房产。
2. 若实际出资人能证明其出资购房：即使房产登记在你名下，出资人仍可能主张房屋归其所有。
3. 若你与对方没有书面协议且无法证明出资情况：房产归属可能存在争议，你的处置权将受到限制。
4. 若对方未还房贷，银行可能追责你作为名义借款人：即便你未实际使用贷款，银行仍可能要求你承担还款责任。
5. 若你欲出售房产，需处理贷款违约问题：否则可能影响房产的交易合法性。
6. 若该房产涉及第三方权益（如银行抵押权）：你必须在不损害第三方权益的前提下进行处置。
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别人借你名买房未还房贷，建议你采取以下行动维护自身权益。
1. 收集所有相关证据：包括银行转账记录、出资证明、双方沟通记录、书面协议等，以备后续可能的法律纠纷。
2. 尽快与对方协商处理方案：尝试与实际出资人协商还款、过户或解除名义关系等事宜，避免问题进一步恶化。
3. 向银行说明情况并寻求解决方案：如对方拒不还款，可主动联系银行说明情况，尝试协商延期还款或变更借款人。
4. 咨询专业律师评估法律风险：根据你手中掌握的证据和房产、贷款的具体情况，由专业律师评估你是否具备处置权或是否存在被追责风险。
5. 必要时通过法律程序主张权利：如协商无果，可通过诉讼确认房产归属或要求对方承担相应责任。
选择解决方案时，应重点考虑证据的充分性、对方履约能力及银行贷款的处理情况。建议你尽快联系专业律师进一步咨询，以便制定最优应对策略。
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别人借你名买房未还房贷，可能面临以下法律风险。
1. 房产归属争议风险：例如，若实际出资人提供银行转账记录证明其出资购房，可能主张房屋归其所有，导致你虽登记为产权人却无法实际处置。
2. 贷款违约导致信用受损风险：由于你是贷款合同上的借款人，即使对方未还款，银行仍将你视为还款责任人，逾期记录将影响你的征信，甚至可能被列为失信被执行人。
3. 经济损失风险：若房产因贷款违约被银行拍卖，你可能无法获得任何补偿，同时还要承担因产权纠纷产生的诉讼费用或赔偿责任。
上述风险在缺乏书面协议、出资证明或对方恶意逃避责任时尤为突出，建议尽快采取法律手段加以应对。
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别人借你名买房未还房贷，法律依据支持你根据实际情况主张权利。
根据《中华人民共和国民法典》第二百三十四条规定：“因物权的归属、内容发生争议的，利害关系人可以请求确认权利。”因此，若房产登记在你名下，你有权主张其归属。但若实际出资人能够证明其出资购房，根据《民法典》第二百三十五条：“无权占有不动产或者动产的，权利人可以请求返还原物。”出资人可能通过法律程序主张返还房产。
此外，根据《民法典》第六百七十五条规定：“借款人应当按照约定的期限返还借款。”如果你是贷款合同中的借款人，即便实际使用人未还款，银行仍有权向你主张还款责任。
综上所述，你在名义上拥有房产处置权，但在实际出资人主张权利、银行追责贷款等情形下，该权利将受到限制，需结合具体证据和合同内容判断。